21 janvier 2010
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Introduction :
Lorsque un terrain n'est pas viabilisé, il faut s'attendre à gérer un petit casse tête, à perdre pas mal de temps au téléphone avec tout un tas d'interlocuteur et devoir gérer un planning prévisionnel.
L'autre problème qui se pose est souvent une question de budget : combient va couter la viabilisation est une question importante lorsque on envisage d'acheter un foncier pour évaluer son véritable coût, et aussi pour monter le dossier financier avec la banque...
- Que faut t-il raccorder ?
L'électricité : ERDF ou Réseau local
L'eau potable : Lyonnaise des eaux ou autre exploitant
L'assainissement : Lyonnaise des eaux ou autre exploitant(Obligatoire)
Les Eaux Pluviales : Lyonnaise des eaux ou autre exploitant(Optionel)
Le Téléphone : France Télécom
Le GAZ : GDF-Suez ou Réseau local
... Mais aussi ne pas oublier :
La depression Charetière ("Bateau") : Communauté Urbaine (ex DDE) ou Commune
- Evaluation du budget :
Ce qui est certain, c'est que le coût de viabilisation dépend de tout un tas de facteurs et que je ne donnerai pas ici de barème ni de fourchette applicable à tous les cas mais juste une idée pour une maison situé sur un terrain à proximité de tous les réseaux.
Ce qu'il faut retenir c'est que l'on à tendance à sous estimer ce poste en début de projet!
Voici les chiffres que j'avais obtenu en début de projet : (En rouge les chiffres corrigés...)
- Les délais :
- Lyonnaise : 2 mois + délai d'instruction du devis = 3 mois
- ERDF : 3-4 mois
- FT : Intervention lorsque la maison est hors d'eau...
- Dépression Charetière : Intervention possible en fin de chantier et même peut-être souhaitable si vous ne voulez pas à devoir faire le trotoir à vos frais lorsque celui-ci aura été défonçé par les engins de chantier!!!
- Cas d'étude (Le notre pardis!) :
Message
Lorsque un terrain n'est pas viabilisé, il faut s'attendre à gérer un petit casse tête, à perdre pas mal de temps au téléphone avec tout un tas d'interlocuteur et devoir gérer un planning prévisionnel.
L'autre problème qui se pose est souvent une question de budget : combient va couter la viabilisation est une question importante lorsque on envisage d'acheter un foncier pour évaluer son véritable coût, et aussi pour monter le dossier financier avec la banque...
- Que faut t-il raccorder ?
L'électricité : ERDF ou Réseau local
L'eau potable : Lyonnaise des eaux ou autre exploitant
L'assainissement : Lyonnaise des eaux ou autre exploitant(Obligatoire)
Les Eaux Pluviales : Lyonnaise des eaux ou autre exploitant(Optionel)
Le Téléphone : France Télécom
Le GAZ : GDF-Suez ou Réseau local
... Mais aussi ne pas oublier :
La depression Charetière ("Bateau") : Communauté Urbaine (ex DDE) ou Commune
- Evaluation du budget :
Ce qui est certain, c'est que le coût de viabilisation dépend de tout un tas de facteurs et que je ne donnerai pas ici de barème ni de fourchette applicable à tous les cas mais juste une idée pour une maison situé sur un terrain à proximité de tous les réseaux.
Ce qu'il faut retenir c'est que l'on à tendance à sous estimer ce poste en début de projet!
Voici les chiffres que j'avais obtenu en début de projet : (En rouge les chiffres corrigés...)
- Raccordement Téléphone (109 €) -> (?)
- Raccordement Eau potable (2500 €) -> (2768€)
- Raccordement Gaz (418,60€)
- Raccordement Electricitée (1000-1500€) -> (1737€)
- Assainissement (2125€)
- Dépression Charetière (500€)
Total = Environ 6800€ -> (7657€)- Les délais :
- Lyonnaise : 2 mois + délai d'instruction du devis = 3 mois
- ERDF : 3-4 mois
- FT : Intervention lorsque la maison est hors d'eau...
- Dépression Charetière : Intervention possible en fin de chantier et même peut-être souhaitable si vous ne voulez pas à devoir faire le trotoir à vos frais lorsque celui-ci aura été défonçé par les engins de chantier!!!
- Cas d'étude (Le notre pardis!) :
- Lyonnaise des Eaux : (0810.367.367) :
Délai : 2 mois (15 Janvier)
Devis envoyé sous 15 jours par courrier
Devis envoyé sous 15 jours par courrier
Assainissement + EP + Eau potable
Devis Eau = 2768.08€
Assainissement forfait = 2125€ (Dont 1004.20€ Taxe CUB PRE)
EP : Non obligatoire.
>>> Dossier reçu le 27/11 renvoyé en Décembre. RDV sur Site en Décembre. Intervention prévue le 05/02.
- ERDF : (0810.055.693) :
Délai : 3-4 mois (Fin février)
Devis = 1737€
Branchement complet (Coffret + compteur + câblage vers compteur/disjoncteur type 2 zone 3)
>>> Dossier reçu par eMail le 20/11 renvoyé par eMail le 30/11 , Devis reçu et renvoyé avec paiement le 19/01.
- France Telecom : (1014 ) : Envoi du guide de raccordement en cours.
Demander raccordement lorsque la maison est hors d'eau.
Prix = 110€49 si le raccordement du même côté de la rue. Sinon c'est beaucoup plus cher...
- Depression charretière CUB 3ième circonscription :
Nom / Adresse / Numéro de tel / Plan de masse.
Délai : les travaux peuvent être fait à la fin du chantier.
Il faut protéger la bordure côté terrain sinon le trottoir sera à refaire à notre charge.
Courier avec demande de RDV sur site.
Prix : ~500€
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