Nous avons reçu le résultat de l'étude demandée au constructeur le 08/03, enfin!Malheureusement ce résultat arrive quoi qu'il en soit bien trop tard, nous devons absoluement faire démarer les travaux... En effet nous n'avons plus le temps de faire les démarches que nécessite le BBC : ouverture du dossier Promotelec, Dossier de financement, Vérifications des habilitations en Mairie, etc ...
Pourtant le constructeur avait largement le temps depuis mi-décembre de nous répondre plus tôt, nous sommes donc très déçu...
Voici donc le détail de cette étude:
"
- ballon thermodynamique est non certifié à ce jour et va impacter négativement pour le BBC, par ailleurs, celui-ci peut être utiliser dans le cas ou nous avons de la marge ce qui n'est pas le cas sur votre projet.
- le manque de marge impacte évidemment sur les autres éléments comme la double flux qui n'est pas envisageable non plus pour le BBC dans votre cas
En résumé, ce qu'il nous manque surtout c'est une exposition sud de votre maison.
La conclusion est qu'il nous faut y inclure absolument un cumulus solaire Atlantic Solério 400L+ 3capteurs, une VMC Unelvent Ozéo CC CI et une isolation en TMS 80 en plancher et isolation complémentaire dans les plafonds.
En conclusion :
- renforcement des liaisons pan de murs et plancher par joint mastic
- renforcement de l’étanchéité à l’air au niveau des liaisons menuiserie et ossature bois
- renforcement de l’étanchéité à l‘air des boîtier électriques
- intercalaire du double vitrage des menuiseries en joint warm age qui améliore les performances énergétiques
- isolation plancher hourdis en entrevous isolant au lieu de simple
- isolation supplémentaire sol sur plancher épaisseur de 80 mm
- isolation combles en R de 7 au lieu de 6
- remplacement de la double flux par un vmc basse consommation -cumilus solaire 400 litres avec 3 capteurs orientés au sud (fourniture et pose des capteurs)
Les panneaux seraient posés sur des rails métalliques en plan inclinés sur le pignon SUD.
Le coût complémentaire serait de 4750 euros TTC sur les 9350 euros ce qui ferait un total de 160330 euros TTC.
"Je n'ai pas vu l'ombre d'un résultat chiffré... ce qui me laisse sceptique, mais sur le fond je sais bien que l'analyse est bonne, pas d'orientation Sud = pas d'apport solaire, ce qui est un gros problème.
Sur l'isolation et l'étanchéïté, rien à dire, le R des Comble est normalement de 7,5 et même 8 pour les combles perdus... Je pense que pour les murs on aurrait pu faire mieux.
Concernant le CES, je suis plus que dubitatif, sur mon pignon Sud à 4m de distance j'ai un vis à vis de 7,5m de haut, je vois pas bien comment on va pouvoir éviter l'ombre portée! Ensuite, je suis en zone batiment de France, et il est fort probable que je n'obtienne pas l'habilitation... Cela fait quand beaucoup d'inconvénients... En plus le pignon sud est à l'opposé du ballon dans la maison ce qui fait pas mal de déperdition... J'y crois vraiment pas, le Thermodynamique reste une bien meilleure solution.
Ensuite retirer la VMC DF... cette norme BBC 2005 est vraiment sacrément débile!
Sinon côté budget cela rentre parfaitement dans l'enveloppe du crédit d'impôt...
En conclusion :
Un projet BBC ou PASSIF se conçoit dès le début du projet, et le constructeur doit être choisi avec soin dans cet objectif. Il est illusoire de croire qu'un professionel du batiment peut devenir du jour au lendemain pertinent dans ce domaine même si c'est un excelent constructeur, ou alors il faut que la démarche vienne de lui et qu'il soit motivé!
Bonne nouvelle : l'enveloppe du crédit d'impôt BBC couvre a priori bien le surcoût des travaux. Pour ceux qui veulent le financer en début de projet (pas comme nous donc), mais qui n'ont pas le budget, il reste l'idée de faire avancer au banquier les fonds sur prêt annualisé... ( Comment financer le surcoût de son projet BBC? )
Notre projet ne sera donc pas BBC, nous améliorerons simplement l'isolation des combles perdus en R=8 et des rempants en R=7.5 car nous n'aurons pas les moyens d'agir sur les autres postes de dépense.
Retour à l'acceuil du Blog :